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美 6월 기존주택판매 `10년 최저`(상보)

7/24 23:52 [이데일리]

- 2.6%↓ 연율 486만채..`예상 큰폭 하회`

[뉴욕=이데일리 전설리특파원] 미국의 6월 기존주택 판매가 10년래 최저 수준으로 떨어졌다.

주택시장의 침체가 심화되면서 금융시장 및 경제의 회복 시점이 지연될 것이라는 전망에 뉴욕 주식시장은 낙폭을 확대했다.

전미 부동산 중개인협회(NAR)는 24일(현지시간) 6월 기존주택 판매(계절조정)가 전월대비 2.6% 감소한 486만채를 기록했다고 밝혔다.

이는 10년래 최저치. 마켓워치가 집계한 전망치인 495만채에도 크게 못 미치는 수준이다.

6월 기존주택 판매는 전년동월에 비해서는 15.5% 떨어졌고, 주택시장이 정점이었던 2005년에 비해서는 33% 추락했다.

주택 재고는 449만채로 0.2% 늘었다. 이에 따라 6월 판매대비 재고 월수는 11.1개월을 기록했다. 이는 지난 1980년 중반 이래 역사상 두번째로 높은 수준이다.

판매가격(중간값)은 21만5100달러로 전년동월대비 6.1% 하락했다.

단독주택 판매가 연율 3.2% 줄어든 427만채로 지난 1998년 1월 이래 최저 수준으로 감소했다. 반면 콘도 판매는 1.7% 증가한 59만채로 11월 이래 최대 수준으로 늘었다.

신용위기의 직격탄을 맞은 은행권이 대출 여건을 강화한데다 금리마저 오르면서 주택시장 침체가 가속화되고 있는 것으로 풀이된다. 특히 차압된 주택 매물의 누적으로 가격 하락이 지속되면서 잠재 구매자들이 매입을 미루고 있는 것으로 분석됐다.

로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "매매된 주택의 3분의 1가량이 압류된 주택이었다"고 설명했다.

무디스 이코노미닷컴의 거스 파우처 거시경제국장은 "대출 여건이 여의치 않은 가운데 잠재 구매자들이 집값이 바닥을 치기를 기다리고 있는 상황"이라며 "주택 판매가 추가로 위축될 것"이라고 내다봤다.

지역별로는 북동부에서의 기존주택 판매가 6.6% 줄었다. 중서부와 남부에서도 각각 3.4%, 3.1% 감소했다. 반면 서부에서의 판매는 1% 늘었다.

미국의 전체 주택매매 시장에서 기존주택 판매가 차지하는 비중은 85%다. 나머지는 신규주택 판매다.

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