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국내 최고급 아파트 첫 경매

7/26 04:15 [매일경제]

부동산시장이 가라앉으면서 국내 최고급 아파트 아성마저 무너뜨렸다. 25일 경매업계에 따르면 오는 8월 7일 서울 강남구 삼성동 현대아이파크 156㎡가 최초 감정가 35억원에 서울중앙지방법원 경매 10계에 나올 예정인 것으로 알려졌다. 이 아파트 시세는 층수에 따라 차이가 있는데 30억~37억원가량이다.

삼성동 아이파크가 경매에 나온다면 2004년 입주 후 첫 사례다. 강남구 도곡동 타워팰리스는 2003년 9월 이후 경매시장에 10여 차례 등장했다. 10월에는 또 다른 물건인 삼성동 아이파크 167㎡ 매각이 진행될 예정이다.

한 지역의 랜드마크 구실을 하는 아파트는 아파트 가격이 하락하거나 금융 부담이 가중되더라도 가격 회복 잠재력이 충분하기 때문에 매물이 많지 않다. 나오더라도 대부분 일반 매물로 시장에서 소화돼 마지막 처분 단계인 경매까지 넘어오는 사례는 매우 드물다.

강은현 법무법인 산하 실장은 "2006년 말 금융 부담을 안고 고가 아파트를 취득한 사람들이 고금리와 경기침체 등을 이기지 못하고 물건을 내놓는 경우가 많다"고 분석하며 "미래가치를 내다보기 어려울 정도로 현재 강남 고가 아파트 하락세가 깊다는 증거"라고 말했다.

2006년 상반기 경매 진행물건 10개 중 1개꼴로 드물게 나왔던 버블 세븐 지역 아파트는 2008년 상반기 전체 진행물건 4건 중 1건으로 2배 이상 늘었다.

지난 5월에는 감정가 26억원인 압구정 현대아파트가 5억원 낮은 20억원에 낙찰되기도 했다.

강남 고가 아파트 수난시대는 한동안 지속될 것으로 보인다. 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트 134㎡도 경매시장에 대기 중이다.

대치동 한보미도아파트, 도곡동 타워팰리스 등 강남권 블루칩 아파트들이 하반기 경매를 기다리고 있다.

[이유진 기자]

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